留守堂(松田翔太)が姿を消し1年。ライバル会社の急成長により新宿営業所は消滅危機を迎えていた。ライバルが次々部屋を買い上げているという集合住宅を訪れた万智(北川景子)と庭野(工藤阿須加)は立ち退きを拒否する兄弟・藤見明(笹野高史)と譲(本田博太郎)に出会い…。さらに留守堂がライバル会社の副社長として暗躍していることが発覚!万智は驚愕のプラン実現のため、テーコー不動産社長(舘ひろし)の元を訪ねる…。