管理人の床島(竹中直人)が屋上から転落死した。マンションの掲示板には“管理人さん”と書かれた紙が…。恐ろしい交換殺人ゲームの幕開けなのか!?翔太(田中圭)は、ショックで沈んでいる菜奈(原田知世)を気遣う。一方、ゲームのことを翔太に知られたくない菜奈。そんな中、臨時の住民会が開かれる。不安ながらも住民たちは「あのゲームは床島の死と関係ないはず」と言い聞かせるが、悲劇はこれで終わりではなかった…!